Vente maison de village réf. 666V408M


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318 000 €

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Biot (06410) Alpes-Maritimes - Centre-ville
vente maison de village
5 pièces - 3 chambres - 106 m²

EXCLUSIVITÉ
Idéal Investisseurs. Maison de charme en plein coeur du village avec superbe vue au 3ème étage avec T3 indépendant.
Très belle maison authentique sur trois niveaux d'une superficie totale de 120 m2, avec vue mer au 3ème. Située au coeur du vieux village de Biot dans un quartier calme, cette maison est très demandée en location saisonnière !

En tant que futur résident de Biot, vous avez le droit à un badge pour entrer dans la zone du centre ville en voiture pour décharger des bagages / courses devant la maison. Pour se garer, il y a 3 parkings publics dont l'un d'eux à 100 mètres. 

La maison est en bon état général. Elle est composée de deux appartements ayant chacun leur entrée et leur compteur électrique. Les appartements sont reliés par une porte intérieure.

Le plus grand appartement a une superficie de 80 m2, est sur 2 étages et l'entrée se fait par la rue Basse. Il se compose de : 
Rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de douche avec wc et cumulus. Escalier en fer forgé vers le 1er étage de l'appartement.
1er étage : 2 chambres avec placard et cagibi. L'une des chambres possède aujourd'hui 2 lits simples, et l'autre un lit double. Il n'y a pas de salle de bain à ce niveau-là.

L'appartement le plus petit (40 m2) est sur un seul niveau. Il a une entrée sur la rue Mitan et se compose d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bain avec douche, wc, machine à laver et cumulus, et une alcôve avec un lit double.

Exposition : sud

Des petits travaux de rafraîchissement seront à considérer par l'acquéreur : Cuisines, peintures et salle d'eau du bas. Possibilité de faire une percée rue Basse. Le prix de la maison en tient compte.

De Biot il faut environ 10 minutes en voiture pour aller à la plage la plus proche,15 min. pour aller à Antibes, environ 20 min. pour aller à Cannes ou Nice aéroport, et environ 30 min. pour aller à Nice. Il y a des bus vers / depuis Biot / Antibes plusieurs fois par jour, et de là le train ou le bus pour Nice et Cannes.

Vente urgente. Bonne possibilité de négociation.
Le prix est en dessous des 3800 / m² car il y a besoin d'un rafraichissement. 

Le prix de vente inclut nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 349 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés.

Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 16 619 euros (dont 20% de TVA), soit 5 % du prix de vente TTC hors honoraires de 332 381 euros. C'est le montant que recevra le vendeur pour cette vente. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

  • Exposition : Est ouest
  • Vue : Mer
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • 2 toilettes

Prestations

  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Calme

Informations légales

  • 318 000 € honoraires inclus
    -4,33% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (332 381 € hors honoraires), notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

Infos pratiques

Contact agence

FranskBolig
11 rue des Fauvettes
06400 Cannes
Site web FranskBolig
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