Vente maison de village, Padern (11350) Aude, 5 pièces - 4 chambres - 120 m² réf. 666V1339M

150 000 €


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Padern (11350) Aude - Centre-ville
5 pièces - 4 chambres - 120 m²

Très jolie maison avec charme et caractère, située dans le cadre naturel magnifique des Hautes Corbières, à proximité des célèbres châteaux du pays Cathare!

La maison a été récemment entièrement restaurée dans le respect de l'authentique tout en gardant son charme d'autrefois (carrelage anciens, cheminées, poutres en bois, hauts plafonds etc.). Double vitrage.
Surface habitable d'environ 120m2  sur 3 niveaux:

Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, cuisine (14 m2) et salon-salle de séjour (18 m2) ouvert sur un agréable patio abrité d'environ 25 m2, à l'arrière de la maison, idéal pour les diners/barbecues en famille ou entre amis. Ce patio donne accès un cellier.
1 er étage : 2 chambres (15 m2 et 11 m2), salle de bains (marbre et travertin) et wc, accès à une terrasse de 12 m2 avec remise.
2 ème étage : 2 chambres (20 m2 et 12 m2), une petite salle de bain avec douche et WC.
Extérieur : cour fermée devant la maison d'environ 50m2 avec un petit jardin d'herbes aromatiques et une grande terrasse. Possibilité de garer une voiture.
Cabanon pour les vélos et les outils de jardin.
Patio à l'arrière de la maison.
Divers
Chauffage :  cheminées, pompe à chaleur (réversible), chauffage électrique dans toutes les pièces et poêle à bois dans la cuisine.
Taxe foncière : 1091 €/an
Terrasse devant : coté nord/nord-est 
Cours derrière/terrasse 1etage: sud/sud-ouest

Localisation :
Padern est un charmant village authentique des Hautes-Corbières, dans le département de l'Aude avec un multi-service ouvert à l'année. Le village bénéficie d'un climat méditerranéen avec 320 jours de soleil par an. A 200 m d'altitude il se trouve au coer d'une nature grandiose et préservée très prisée des amateurs de nature sauvage et des randonneurs. Un endroit idéal pour les activités de plein air. Il convient également aux amoureux d'histoire avec son important patrimoine moyen-âgeux (forteresses, sentier cathare etc.)
Possibilités de baignades dans les gorges du Verdouble ou du Torgan dans une eau crystalline au milieu de cascades. Les plages de la Méditerranée et le centre de planche à voile sont à 35 minutes, pêche à la truite et stations de ski dans les Pyrénées (1h30).
Perpignan, Narbonne et Carcassonne (sur la liste de  l'UNESCO) sont à moins d'une heure. Barcelone (2 heures et 30 minutes en voiture ou 1 heure et 20 minutes avec le TGV de Perpignan). Terrain de golf (60 min.) Rennes le Château (45 min.)
DPE: C
GES: A
Le prix de vente inclus nos honoraires à la charge de l'acquéreur, lui permettant de payer des frais de transaction plus bas. En effet, si le prix de 150 000 euros avait inclus la commission à la charge du vendeur, alors, l'acquéreur aurait au final payé le même prix pour ce bien mais avec des frais de transaction plus élevés. Prenez contact pour savoir quelle est votre économie en passant par notre agence. Nos honoraires sont ici de 7350 euros (dont 20% de TVA), le prix de vente TTC hors honoraires de 142 650 euros, le prix de vente TTC avec honoraires 150 000 €. Vous trouverez le détail de nos tarifs appliqués aux mandats de vente sur notre site www.scandimmo.fr à la rubrique VENDEUR.

  • Surface terrain : 75 m²
  • État intérieur : Rénové
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

Prestations

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Calme

Informations légales

  • 150 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

Infos pratiques

Contact agence

Scandimmo
400 avenue roumanille
06410 Biot
Site web Scandimmo
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