Location maison réf. 450L205M


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1 420 € / mois

Valbonne (06560) Alpes-Maritimes - Haut sartoux
location maison
2 chambres - 90 m²

HAUT-SARTOUX, VALBONNE, cette jolie maison
A louer au cœur de Sophia-Antipolis, maison de plain-pied meublée de 90m2:
- Terrasse agréable en pierre sans vis-a-vis, belle vue sur le parc des bouillides, orientée sud-est, avec store électrique et mobilier en bois
- Grand salon avec large porte-fenêtre donnant sur la terrasse avec cuisine américaine équipée (lave-vaisselle, grand frigo; gazinière) agrémentée d'un puits de lumière, petit coin verrière / bureau, cheminée, grande table en bois exotique
- Salle de bains avec baignoire + WC avec puits de lumière, VMC
- WC indépendants
- Buanderie / débarras avec rangements, machine à laver/sèche-linge et congélateur d'appoint
- 1 grande chambre lumineuse de 20m2, double baies vitrées, avec lit simple, rangements et climatisation (lit pour enfant mezzanine fourni si besoin)
- 1 petite chambre avec climatisation, lit 160x200, meubles en bois exotique
- Les deux chambres donnent par des portes-fenêtres sur un jardinet ombragé avec rangements extérieurs
- Garage pour une voiture avec étagères
Nombreux rangements et placards, toit terrasse végétalisé procurant une bonne isolation thermique été comme hiver, aération traversante.
Meubles de caractère (bois exotique massif).
Chauffage au gaz
Charges de copropriété comprises

Située dans une ruelle piétonne sur les hauteurs du quartier du Haut-Sartoux, proche parking et parc pour enfants, et bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au calme absolu mais à proximité a moins de 5 minutes de marche de:
- La place Bermond, fraichement rénovée (pharmacie, boulangerie, restaurants, banques)
- Le quartier de Garbejaïre (centre médical, médiathèque, ooste, épicerie, restaurants, ludothèque)
- La gare routière de Sophia-Antipolis (Les Messugues)
- Le parc des Bouillides et ses installations sportives (stade, courts de tennis, terrains de foot, skate park...)
- Ecole maternelle/primaire Sartoux (avec section internationale), college et lycée du CIV
- Nombreuses aires de pique-nique et de jeux pour enfants
Située sur la commune de Valbonne, faibles taxes d'habitation

Loyer: 1299€
charges communes générales: 121€ (eau, gaz et elec en sus)
Depot de garantie: 1300€
Honoraires: 1170€
votre contact, Christophe: 07.83.15.16.89 enregistre au RSAC d'Antibes sous le Siret 491 277 554

  • Exposition : Sud est
  • Vue : Campagne
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Bon
  • 2 chambres
  • 1 terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 garage

Honoraires et charges

  • Loyer mensuel 1 420 € charges comprises
    dont 121 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle (hors charges 1 299 €).
    1 170 € TTC d'honoraires à la charge du locataire (dont 270 € TTC pour l'état des lieux), 1 300 € de dépôt de garantie, revenus mensuels nets minimum demandés (assurance garantie du loyer) 3 737 €, notre barème de prix est consultable ici

Infos pratiques

Contact agence

Prestigimmo.fr
2791, Ch. St Bernard, Sophia Antipolis accès n°1 porte 19, Bât. B
06220 Vallauris
Site web Prestigimmo.fr
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