Vente maison bastide réf. 444V4624M


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665 000 € FAI*

Flayosc (83780) Var - Provence
vente maison bastide
15 pièces - 10 chambres - 436 m²

Une bastide exceptionnelle et unique construite au 18ème siècle, située à Flayosc, un village perché entre Nice (aeroport 1 heure) et Aix en Provence, et 90 min de Marseille. Les propriétaires actuels ont restauré avec soin et attention leur demeure dans le style provençal avec une touche de modernité. La propriété comprend une maison principale + 3 appartements et les propriétaires ont loué leurs chambres d'hôtes et les appartements depuis plus de 14 ans. 
 
Situeé dans un quartier résidentiel calme et à pied du village médiéval de Flayosc, la propriété bénéficie de tout à l'égout.
Elle offre encore des possibilités d'amélioration et elle a beaucoup de potentiel..
 
Déjà enregistré avec les autorités touristiques et établi comme chambres d'hôtes et appartements de vacances,
l'hébergement se prête à de nombreuses autres utilisations:
- une grande maison d'habitation comprenant sept chambres – toutes avec salle de bains privées et louer les 3 appartements 
- comme un établissement institutionnel (maison de soins p.ex) -
- continuer comme aujourd'hui : chambres d'hôtes + louer les appartements
 
La bastide : 
Rez de chaussée : hall d'entrée: 7,7 m²  avec radiateur, belle hauteur sous le plafond, salle à manger 40 m² avec belle hauteur sous le plafond également et avec des poutres apparentes, radiateurs, cheminée en brique ouverte, carrelage, des portes fenêtres donnant sur la terrasse du matin.
 
Cuisine américaine équipée (17,7 m²), carrelage au sol, beaucoup de rangement et de réfrigération, chaudière mixte au gaz . Vue sur le jardin.
 
Salon 1: 30 m² récemment rénové avec poutres apparentes, insert, radiateurs, portes fenêtres donnant sur la terrasse, salle de stockage 3,85 m² 
 
Salon 2: 18,5 m² . Actuellement utilisé comme un bureau et salon privé avec placards, une cheminée, radiateur, plafond en bois traditionnel avec des poutres apparentes et des portes fenêtres donnant sur la terrasse arrière, donnant sur le jardin et la piscine.
 
En plus : un espace buanderie, toilettes et petit bureau (11 m²) actuellement utilisé par les propriétaires comme une salle d'enseignement. Un escalier mène aux deux appartements au premier étage.
Il y a ensuite une pièce de 14,25 m² et une permission a été obtenue pour créer un garage. Aujourd'hui, cet espace est utilisé comme un atelier.
 
Premier étage: 
Chambre 1 (Actuellement Les Mimosas) de 13,3 m² avec tapis et sol stratifié, belle hauteur sous le plafond, radiateur et à salle de bains privative 7,36 m², WC et lavabo . Vue sur la piscine.
Placards de rangement, radiateur. Cette chambre dispose également d' une machine à laver.
 
Chambre 2 (Actuellement Les Lavandes) de 9,75 m² avec moquette, belle hauteur sous le plafond, radiateur et sa salle de douche 3,36 m², WC et lavabo . Vue sur le jardin.
 
Chambre 3 (Actuellement Les Tournesols) de 13,6 m² avec moquette, belle hauteur sous le plafond, radiateur et sa salle de douche 3,35 m², WC et lavabo . Vue sur le jardin.
 
Chambre 4 (Actuellement Rose) de 14,7 m² avec moquette, poutres apparentes, plafond élevé, radiateur et une salle de bain 7,82 m² avec baignoire en fonte ( douche au-dessus ) lavabo et WC . Vue sur le jardin. Chaudière à gaz.
 
Chambre 5 (Actuellement Fleur de Lys) de 20,9 m² avec tapis et sol stratifié, poutres apparentes au plafond élevé, radiateurs et salle de bains privative 10,8 m² avec baignoire, douche, WC et lavabo. Poutres au plafond.

Deuxième étage :
Salon privé de 19,85 m² avec de la moquette, deux fenêtres. Il est possible d'aménager une cuisine ici.
 
Chambre 6 de 14,2 m² avec moquette, radiateur électrique, placards, salle de bains de 3,55 m² ( douche ) WC et lavabo . Vue sur le jardin et la piscine.
 
Chambre 7 de 15,4 m² avec moquette, radiateur électrique , placards, sa salle de douche 3,8 m², WC et lavabo. Vue sur le jardin et la piscine.
  
Appartements. 
Au rez de chaussée , orienté sud-ouest, un studio  (Les Oliviers) de 28 m² avec cuisine complète, salon, salle à manger et coin chambre, une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Terrasse privée avec pergola et barbecue. Vue sur la piscine et jardin.
 
Au premier étage il y deux appartements: 
Appartement 1 (Les Coquelicots) de 30,7 m² avec cuisine complète, un salon avec salle à manger, chambre avec lit double et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Vue sur la piscine et le jardin.
 
Appartement 2 (Les Citrons) de 32 m², avec une cuisine complète, un salon avec salle à manger, chambre avec lit double et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Vue sur le jardin.

Il y a en plus dans la maison un grenier de 81 m2 avec parquet qui pourrait être aménage comme appartement p.ex.

Extérieur :  
Le terrain fait près de 4000 m2.
La maison dispose des terrasses de 2 côtés de la maison d'une surface totale de plus de 100 m². Les terrasses sont équipées de stores et pergolas fixes.
 
La piscine fait 11 m x 5 m et propose une profondeur de 2 m. Elle est chauffée par une pompe à chaleur électrique et normalement maintenue à environ 29 °C pour pouvoir en profiter longtemps. 
 
Autour de la piscine se trouve une terrasse de 60 m². La piscine dispose d' une alarme et des clôtures tout autour.
 
L'ensemble de la propriété est en très bon état et décoré dans le style et les couleurs provençaux. 
  
Il y a un chemin privé donnant accès à la propriété de la route principale et un accès secondaire à l'ouest de la propriété.
 
Le jardin n'est pas encore entièrement paysagé, mais il y a des oliviers, des pins et des platanes + des terres supplémentaires permettant de créer un potager p.ex ou planter des vignes.
 
Sur le terrain, il y a un bâtiment individuel (utilisé comme pigeonnier et comme porcherie au 19ème siècle). Actuellement il est utilisé pour du stockage..
 
Il y a un parking sur le terrain pour plus de 15 voitures.
 
Les meubles peuvent être achetés à part et le prix de l'ensemble des meubles est estimé à environ 30 000€. Le vendeur est ouvert à la discussion si un acheteur ne souhaite qu'une partie des meubles.

Les charges annuelles: 
Taxes foncières: 5400,00 € (2016) 

Paiement des honoraires agence par le vendeur. Détail du prix de nos prestations sur www.scandimmo.fr/actualites/prix+de+nos+prestations.html.
 

  • Surface terrain : 4000 m²
  • Année construction : 1800
  • 10 chambres
  • 1 terrasse
  • 10 salles de bains
  • 15 parkings

Prestations

  • Piscine
  • Calme

Informations légales

Infos pratiques

Contact agence

Scandimmo
Siège administratif Ets Talbot, 3 rue Archimède
18000 Bourges
Site web Scandimmo
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