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"Le printemps 2009 a été singulièrement dynamique", Samuel Megret, directeur de Deuil Immobilier à Deuil - la - Barre.

25 juin 2009

Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Deuil-la-Barre ?

La ville de Deuil la Barre s’offre depuis quelques années un "lifting" qui rajeunit l’habitat existant, et le dynamise : construction d’immeubles neufs, rénovation urbaine du quartier de la Galathée, création de moyennes surfaces commerciales en centre-ville…

Mais dans l’ensemble, le marché immobilier local suit les mouvements de la conjoncture économique. Après une année 2008 contrariée par la crise des "subprimes", 2009 apparaît comme étant une année de transition : les prix accusent une baisse régulière, et le phénomène se vérifie particulièrement sur les maisons.

Le printemps 2009 a été singulièrement dynamique. Nous ressentons une demande forte. Toutefois, cette demande devient plus exigeante. Tout se vend, mais il convient d’être raisonnable en matière de prétentions financières. Car en réalité, ne se vendent que les biens estimés au juste prix !

Quels seraient vos conseils pour les acquéreurs et les vendeurs en cette période de crise ?

Il n’y a pas de recettes miracles, toutes faîtes. Il y a la rencontre d’un vendeur, d’un acquéreur, et d’un agent immobilier. Il s’agit ensuite pour chacun d’être raisonnable - en matière de prétentions financières pour le vendeur - et en matière de propositions sérieuses et adaptées, en ce qui concerne l’acquéreur. L’agent doit également être raisonnable en matière d’honoraires.

Enfin, dernière règle, ne pas se précipiter dans son projet : vérifier sa capacité de financement est le préalable indispensable. Vérifier son envie peut également servir : Ai-je bien envie d’acquérir ce bien ? Ne pas forcer son achat, c’est s’assurer une transaction paisible.

Comment voyez-vous le métier d’agent immobilier dans 5 ans ?

Le métier d’agent immobilier est souvent décrié. Il apparaît comme trop corporatiste, peu ouvert. Les raisons sont multiples et connues, et il faut les regarder en face. La profession s’est ouverte à bon nombre de candidats, pas ou peu formés juridiquement, qui se sont installés sans connaître le métier. Cela a fait un tort considérable à notre profession. Les prestations (accueil, services...) ne sont pas toujours à la hauteur. La transparence en matière de commissionnement n’est pas toujours de rigueur...

Mais, pour finir sur une note d’optimisme, la plupart des agences immobilières se professionnalisent. Les lois qui régissent les transactions immobilières et commerciales, de plus en plus complexes et de plus en plus nombreuses, ne supportent pas l’amateurisme. On doit ce respect à nos clients !

La fiche de présentation de Deuil immobilier (95170)

Vous aussi vous voulez partager votre expérience d’agent immobilier, contactez notre journaliste.

Matthieu Ducoult, 01 30 61 46 98, matthieu.ducoult@twimmo.com