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Les Dossiers
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Marie et Erwan L.B vous parlent de leur recherche immo.
20 mai 2009
Vous donner des astuces pour faciliter vos démarches est notre priorité ! Chaque semaine, une interview de chercheurs immobiliers ou nouveaux propriétaires qui partageront avec vous leurs expériences.
Noms :
Marie et Erwan L.B.
Professions :
Chargée de Développement en
Marketing.
Responsable Export.
Type de bien :
Maison à rénover avec jardin type F5.
Ville :
Fleurieu Sur Saône. (69250)
Prix :
210,000¤
Quels étaient vos critères de recherche ?
Une maison ancienne type F5 dans les alentours de Fleurieu Sur Saône avec une superficie de 120 ou 130m2, à rénover, avec jardin et située à proximité des écoles, transports et commerces
Êtes-vous passés par une agence ou un particulier ?
Nous l’avons trouvé par le biais d’une agence (Guy Hoquet). Mais nous avons aussi consulté tous les supports existants (sites d’annonces particuliers sur Internet, E-bay, prospection terrain et contacts réguliers avec les agents immobiliers de notre secteur)
Combien de visites avez-vous réalisés pendant votre recherche ?
Une quinzaine
Quelle a été la durée ?
Environ 6 mois
Combien de temps cela vous a-t-il demandé pour prendre la décision finale ?
Un mois environ. Les travaux à prévoir étaient importants et sous-estimés par l’agence et le vendeur. Nous avons dû faire plusieurs devis pour estimer le coût total avant de s’engager définitivement sur l’achat. Pour suivre, nous avons dû fortement renégocier le prix suite à ces estimations de travaux.
Quel a été le critère le plus important ?
La maison correspondait point par point à nos critères de départ, avec en plus le jardin de 1000m2 avec une jolie vue et la surface supérieure à nos attentes. Nous avons accepté de suite. De plus cela correspondait à notre budget !
Avez-vous eu des problèmes lors de vos démarches administratives ?
Pas vraiment. Mais il faut se préparer à s’investir dans ces démarches chronophages (Agence, notaire, banques, devis, etc). Les dossiers de prêts sont longs à établir et les documents à fournir sont importants.
Retard ?
Oui. Un établissement bancaire ne nous a pas transmis son offre à temps pour la signature du compromis. Nous avons dû accepter la proposition d’un autre établissement même si elle était moins avantageuse…
Quels seraient les trois conseils que vous donneriez aux futurs acheteurs ?
•Ne pas hésiter à multiplier les visites pour se faire une idée exacte du type de bien que l’on souhaite acquérir et s’accrocher à 2 ou 3 critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions.
•Ne pas céder à un coup de c½ur et visiter le bien plusieurs fois si nécessaire. Pour un bien ancien, ne pas sous-estimer le coût des travaux.
•Bien se préparer pour l’achat tout en anticipant les visites aux banquiers pour avoir un budget déterminé et être en mesure de faire une offre rapidement.
Vous aussi vous voulez partager votre expérience, contactez notre journaliste.
Javed Sobah
01 30 61 46 98
javed.sobah@twimmo.com
