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Les Dossiers
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Des loyers plus stables dans les villes de France
19 septembre 2008
Chaque année, l’Observatoire des Loyers publie le baromètre des loyers en France. Ainsi, depuis 10 ans, la progression des loyers de marché s’est faite au rythme annuel moyen de 3,7 %. En 2008, la hausse des loyers est encore plus lente avec une hausse moyenne de +2,1 % sur un an. Tendance du marché des loyers.
Pour 76,4 % des villes, les loyers continuent à augmenter depuis le début de l’année écoulée, mais la hausse reste légère. C’est ce que révèle l’étude CLAMEUR de l’Observatoire des Loyers publiée en septembre 2008. Pour les villes de Grenoble, Vannes, Roanne, Mulhouse, Rennes, Dijon, Bourg en Bresse, Le Mans, Millau et Saint-Cloud, la hausse reste très légère (moins de 1 %). En revanche, pour les villes de Montpellier, Belfort, Chambéry, Clermont Ferrand, Albi, Toulouse, Nanterre et Brest, l’augmentation des loyers varie entre +1 et +5 %. Certaines villes atteignent même des records et dépassent + 5% de hausse : c’est le cas de Chaumont, Biarritz, Caen et Bourges. Toutefois, note l’Observatoire, les loyers baissent dans environ 23 % des villes. Sèvres, Villefranche-sur-Saône, Auch, Salon-de-Provence et Aurillac entre autres, voient ainsi leurs loyers baisser légèrement.
Selon ce qu’a annoncé Michel Mouillart, le responsable de l’étude, les hausses importantes de loyers n’ont globalement pas eu lieu et tendent plutôt à disparaître. Les raisons : l’inquiétude des ménages pour leur pouvoir d’achat qui les incite à moins déménager. Car c’est lors de changements de locataires que les loyers risquent d’augmenter le plus. Les hausses liées à des changements de locataires ont même augmenté par rapport à 2007 précise l’étude CLAMEUR.
Claire Léraudat
