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"Depuis peu, le respect de l’environnement est devenu une valeur forte de notre quotidien", Jérôme Montoille, fondateur d’alterabita.com
7 octobre 2009
L’environnement est-il une préoccupation des acheteurs ?
Depuis peu, le respect de l’environnement est devenu une valeur forte de notre quotidien. Beaucoup ont accepté de changer et de rationnaliser leurs habitudes de consommation. L’immobilier reste un bien de consommation et lui aussi se devait d’intégrer des valeurs environnementales fortes.
La crise a-t-elle freiné les achats de biens écologiques ?
Pas du tout. Au contraire, les projets qui voyaient le jour timidement ces dernières années ont été boostés par la crise. Il y a très peu d’offres de ce type en France qui puissent répondre à la demande. Mais avec l’avènement de la vague verte, l’éco-habitat et l’habitat sain sont devenus de véritables valeurs et critères de sélection. La relance de l’activité immobilière sera l’occasion de la mise sur le marché d’un grand nombre de programmes « verts ».
Quels sont les conseils que vous donneriez à de futurs acheteurs de maisons écologiques ?
Comme pour un habitat conventionnel, l’attention devra être portée sur la qualité mais aussi la performance des matériaux utilisés. Il est préférable de s’orienter vers des habitats labellisés. De nombreuses associations aident les consommateurs dans leur démarche. Il existe aussi les espaces info-énergie qui sont d’une aide précieuse.
Quels sont les arguments que vous mettriez en avant pour inciter à l’achat d’une maison écologique ?
Imaginons avec la plus grande simplicité deux maisons identiques en surface, en localisation et en nombre de pièces :
La solution A selon les percepts de l’architecture bioclimatique et passive sera une maison performante énergétiquement et construite avec des matériaux sains, durables et respectueux de l’environnement et en anticipant sur la réglementation thermique à venir. Cette solution coutera en moyenne de 5 à 20 % plus cher qu’une maison B construite de façon traditionnelle avec des matériaux conventionnels.
A l’usage, les économies réalisées amortiront très vite le surcout de construction de la maison A.
La maison B avec une isolation basique et classique, un chauffage électrique, une mauvaise orientation, aura coûté moins cher mais engendrera des couts d’exploitation plus élevés.
10 ans après, imaginez devoir acheter l’une des deux maisons tout en sachant qu’elles ont d’un point de vu foncier la même valeur. Prendrez vous celle qui vous fait économiser de l’argent, ou celle qui vous en fait gaspiller ?
La fiche de présentation de l’agence Alterabita
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Matthieu Ducoult, 01 30 61 46 98, matthieu.ducoult@twimmo.com
