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Bien choisir son crédit immobilier avec empruntis
30 avril 2009
En plein temps fort habitat - vous savez que les mois de mars et d’avril sont un moment important de l’année en ce qui concerne le crédit immobilier - nous avons enregistré de nouvelles baisses depuis le début du mois confirmant ainsi nos prévisions.
Les taux fixes moyens s’établissent maintenant à 4,40% sur 15 ans et 4,55% sur 20 ans. Nous rappelons que ces taux sont des taux de marché moyen, et que les meilleures offres s’établissent à des niveaux bien inférieurs puisqu’il s’agit de 4 sur 15 ans et de 4,10 sur 20 ans.
Alors, depuis le point le plus élevé que nous avons connu dernièrement - qui était octobre 2008 - et bien nous avons constaté une baisse de plus de 0,85% dont 0,60% depuis le seul début d’année 2009.
Le bénéfice est immédiat pour vous, emprunteurs, puisque sur un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans vous économisez près de 22 000 ¤ sur le coût total du crédit, soit près de 100 ¤ sur votre mensualité.
L’impact est aussi très nette sur votre capacité d’achat et donc votre pouvoir d’achat immobilier. Par exemple, pour une mensualité de 1300 ¤ par mois, et bien un couple qui empruntait en octobre 2008 pouvait acquérir un bien de 190 000 ¤. Aujourd’hui, c’est un bien de 204 000 ¤ qu’il peut acquérir, en fait c’est la capacité d’acquérir une surface 8% plus grande que précédemment.
Bref, nous sommes revenus aujourd’hui à des taux de credit qui sont très compétitifs et qui sont ceux qu’on avait connus il y a 2 ans, au printemps 2007.
En terme de prévision on peut s’attendre à une stabilisation de ces taux dans les semaines qui viennent, à leur niveau actuel ou alors à de très légères baisses en fonction de la façon dont les banques auront rentré de la production de crédit immobilier pendant ce mois de mars 2009.
