Chargement...
16 185 twimmers
50 379 offres twimmées
422 599 offres référencées
Les Dossiers
Dans la même rubrique
- "Depuis peu, le respect de l’environnement est devenu une valeur (...)
- "Appart-Maison.fr est le 1er site de négociation d’annonces (...)
- "Une transaction sur deux se fait de particulier à particulier", Jean (...)
- "Les choses ne sont pas simples en ce moment", Jean Luc PORTET, responsable (...)
- "Aujourd’hui, il est plus difficile de faire ressortir sa maison de (...)
- "La période où l’on pouvait vendre au-dessus du prix du marché est (...)
- "Les particuliers ne veulent pas payer des commissions de 8 à 9% alors (...)
- "Les acheteurs sont méfiants car trouvent que les prix n’ont pas (...)
- "MaPetiteAgence.com coache les particuliers sans frais d’agence" (...)
- « Nous envisageons une croissance à deux chiffres pour toutes nos activités (...)
"Aujourd’hui, il ne faut pas surévaluer son bien", Jean Marc LEGAY, directeur de l’agence i44.
3 août 2009
Quelles sont les spécificités du marché nantais ?
Le marché est globalement calme, même si on observe une baisse du nombre d’acquéreurs. Nos clients porteurs sont ceux qui louent des petites surfaces comme les T2. En revanche, on note une baisse des transactions à l’extérieur de la ville, ainsi que des biens un peu plus gros (au delà de 300 000¤). Depuis le mois d’Avril, le nombre de vendeurs diminue car ils préfèrent louer que vendre en baissant leur prix.
Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs ?
Aujourd’hui, il ne faut pas surévaluer son bien. il devient plus important de mettre en valeur le bien, qu’il soit propre, sans pour autant que cela coûte cher. Il est assez rare que les vendeurs mettent en avant leur bien, simplement en le rendant propre. Ils sont peu soigneux, alors que les acquéreurs ont moins de choix et qu’ils sont sensibles à l’état du bien.
Et aux acquéreurs ?
En ce moment, les acquéreurs ont des taux fixes très bas, et la période est très propice à l’investissement locatif. Les prix ont déjà baissés, mais je ne pense pas qu’ils baissent encore, mais devraient se stabiliser. Donc aujourd’hui, il faut acheter, et moi-même je suis acheteur.
Comment voyez-vous le métier d’agent immobilier dans 5 ans ?
A peu près comme aujourd’hui, peut-être plus réglementé, et plus contraignant à cause des abus qu’a connu le métier. Les commissions très importantes pratiquées il y a quelques mois ne sont plus d’actualités. On assiste à une baisse des commissions car la concurrence est rude. Il suffit de regarder comment sont réalisées les transactions :
50% entre particuliers
40% avec les agences
10% avec les notaires
A plus court terme, je pense que quelques agences disparaitront encore car il n’y a pas assez de transactions. Pour survivre, il faut une communication efficace et baisser les frais.
La fiche de présentation de l’agence i44 à Nantes (44000)
Vous aussi vous voulez partager votre expérience d’agent immobilier, contactez notre journaliste.
Matthieu Ducoult, 01 30 61 46 98, matthieu.ducoult@twimmo.com
